Molenlaan 29

Omschrijving

Molenlaan 29 te Westervoort

In de kern van Westervoort gelegen, royale hoekwoning met eigen oprit, verlengde garage, klompenhok en diepe zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging. De woning is in 1972 gebouwd, heeft een energielabel C, 14 zonnepanelen, een vrijstaande berging aan de achterzijde, een oprit en een zonnige achtertuin met maximale privacy en aan de voorzijde vrij uitzicht op een perceel van maar liefst 264 m2.

In de buurt:
Deze woning is bovendien op nog geen 5 minuten loopafstand van alle benodigde woonvoorzieningen (o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen en NS station) en gunstig nabij diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Arnhem gelegen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en de Veluwe.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, goed bemeten voorraadkast, toilet, lichte woon/eetkamer met schouw en houtkachel, laminaatvloer, open inbouwkeuken in hoekopstelling en deur naar klompenhok met doorloop naar de verlengde garage met elektrische garagedeur. Vanuit het klompenhok toegang tot de veranda, tuin en stenen berging aan de achterzijde van het perceel.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers (resp. 7.9 m2, 13 m2 en 16.5 m2 groot) allen voorzien van vaste wastafel en parketvloer.
Badkamer met douchehoek, 2e toilet, vaste wastafel en afzuiging.

2e verdieping:
middels vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping, voorzolder met Cv-opstelling (Atag 2016, eigendom), wasmachine-\drogeropstelling en een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Nabij de uiterwaarden gelegen.
Vergrootte garage in spouw gebouwd (binnenwerks 8,10 bij 3,40)
Definitief label C.
14 zonnepanelen
Warm waterboiler in de keuken.
De woning is deels voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen.
Gunstige ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en natuur.
Spouwmuren (zij-, voor- en achtergevel) na geïsoleerd.

Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2025 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein en in directe omgeving Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie A Perceelnummer 6920 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties