Tulpstraat 6

Omschrijving

Tulpstraat 6 te Arnhem

Deze sfeervolle tussenwoning is gebouwd omstreeks 1894 en ligt aan een uniek pleintje op korte afstand van het centrum in de populaire wijk “Heijenoord” in Arnhem Noord. Aan dit pleintje is het heerlijk vertoeven en kunnen kinderen op straat en in de speeltuin hun hart ophalen. In 1890 was de Tulpstraat een zelfvoorzienend wijkje voor het personeel van de spoorwegen. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg bewoond en diverse upgrades gedaan, zoals het plaatsen van HR++ en triple glas, 2 airco's, plaatsing houten visgraat vloer (2020), vernieuwing badkamer (2021), bodemisolatie en ook het schilderwerk is professioneel gedaan en dit jaar nog geheel nagelopen. Ook is het dak nagekeken, geïsoleerd en zijn de dakpannen in 2020 vernieuwd!

De diepe besloten achtertuin met achterom op het zuid-oosten biedt het hele jaar door van het vroege voorjaar tot het late najaar al een heerlijke plek in de zon maar ook schaduw. Wil je wonen in een sfeervolle gezinswoning in Arnhem Noord met alles binnen handbereik, maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de sfeervolle, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte houten visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken. Deze ruime inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. Quookerkraan, inductiekookplaat, combi magnetron/oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, en doorloop naar de werk/hobbykamer.

Geweldige stadstuin:
Het gehele jaar heb je zowel de zonnestralen als een schaduwplekje in deze geweldige stadstuin, die op het oosten is gelegen en een heerlijke diepte heeft met achterom. Door de diepte van de tuin heb je in de tuin veel privacy en een beschut gevoel. De ruime berging in de tuin biedt daarnaast extra ruimte voor opslag en de fietsen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer is de overloop te bereiken, 2 slaapkamers van goed formaat voorzien van een lichte vloer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met extra dakvenster voor daglichttoetreding.

Alles in de buurt:
De locatie is fantastisch, wanneer je de voordeur uitloopt sta je binnen enkele minuten bij Centraal Station Arnhem, er zijn diverse basisscholen op korte afstand en de dagelijkse boodschappen en sportschool zijn op loopafstand gelegen.
Wanneer je de straat uitloopt sta je in no-time in het prachtige Mariëndaal. Hier kun je heerlijk wandelen met de hond of een stukje hardlopen. Via Mariëndaal kun je doorlopen naar andere natuurgebieden zoals Warnsborn en Zypendaal. Ga je de andere kant op dan sta je met 15 minuten wandelen in Sonsbeek park of het centrum van Arnhem voor een hapje of een drankje.
De op- en afritten van verschillende uitvalswegen (A12/A50/A326) zijn vanuit deze locatie makkelijk, snel en filevrij bereikbaar en tot slot kun je hier vergunningsvrij- en gratis parkeren.

Vraagprijs € 435.000,- k.k
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.240,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 303 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting nieuwe pannen 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie P Perceelnummer 5091 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties