Schrassertstraat 99

Omschrijving

Schrassertstraat 99 te Arnhem

Midden in de bruisende wijk ‘St. Marten’ gelegen bieden wij deze sfeervolle bovenwoning aan.
De bovenwoning is een aantal jaren geleden door een binnenhuisarchitect gemoderniseerd. De woning is voorzien van een volledig nieuw geïsoleerde kap met nieuwe pannen.

De geweldige architectonische details vormen de ruggengraat van deze woning samen met de originele details die behouden zijn gebleven. Hoge plafonds, opvallende lijnen en doordachte ruimte-indelingen creëren een gevoel van ruimtelijkheid en exclusiviteit. 
De woonkamer is een harmonieus samenspel van licht en vorm, waar oversized ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de omgeving.

Indeling:
De indeling van de bovenwoning is doordacht en biedt een harmonieuze combinatie van moderne gemakken en klassieke elementen. 
De woonkamer straalt gezelligheid uit, met een smaakvolle inrichting die de ruimte een uitnodigende uitstraling geeft. 
De keuken, geïntegreerd in het architectonische ontwerp, is een symfonie van functionaliteit en esthetiek. Deze keuken is ingericht door en voor echte kookliefhebbers!

Begane grond:
Entree, meterkast opstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelderruimte.
De kelderruimte heeft stahoogte met veel bergruimte en is goed bereikbaar door de vaste trap.

1e verdieping:
Speelse overloop met zeer efficiënte kastenwand, toilet en toegang naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met hoge plafonds v.v. ornamenten, schouw, een houten (underlayment) vloer en hoge ramen.
De voorkamer is bij de woonkamer gevoegd waardoor er een goede L-vormige woonkamer is met veel licht door de prachtige raampartij. Aan de achterzijde bij de doorloop naar de keuken zijn openslaande deuren naar een frans balkon en is er een opening naar de moderne keuken die alles behalve standaard is met een dieper werkblad dan standaard, geweldig fornuis en prettige indeling zoals een echte kok zich wenst.

2e verdieping:
De tweede verdieping is als een loft in gebruik met een oases van rust, waar comfortabele rustplekken zorgen voor een goede nachtrust. De geweldige kapconstructie is hier zichtbaar. De badkamer is netjes en basis in afwerking voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

In de buurt;
De woning ligt zeer centraal tussen het stadscentrum en het prachtige groene Sonsbeekpark!
Zin in een koffietje, lunch of lekker uiteten? Dan loop je in slechts enkele minuten naar o.a. Hannah Foodbar, Goed Proeven, Caspar, het Koffie Kaffeetje, Nescio, Hans, Trivio of Sugar Hill.
Eigenlijk heb je alles wat je nodig hebt op loopafstand, terwijl je toch rustig woont. Reis je met openbaar vervoer dan is treinstation Arnhem Centraal evenals station Velperpoort op loopafstand.
Verder zit je zo op elke omliggende snelweg.

Bijzonderheden:
Energielabel C;
Bouwjaar 1903;
CV combiketel Atag;
Dakisolatie door nieuwe dakplaten met isolatie en nieuwe pannen;
VVE in oprichting.

Vraagprijs € 285.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.475,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1903 Bouwjaar toelichting rond 2000 volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 295 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Nieuw geisoleerd dakplaten met nieuwe pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7197 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties